Občina Vrhnika objavlja javni razpis za oddajo javnih najemnih stanovanj v najem

Vrhnika, 29. maj 2026 – Občina Vrhnika objavlja javni razpis za oddajo javnih najemnih stanovanj v najem. Razpis je namenjen prosilcem, ki izpolnjujejo pogoje glede stalnega prebivališča, državljanstva oziroma druge zakonske podlage, dohodkov, premoženja in stanovanjskega statusa.

Predmet razpisa so javna najemna stanovanja v lasti Občine Vrhnika, ki so na dan objave razpisa prazna oziroma bodo izpraznjena v času veljavnosti prednostne liste. Po tem razpisu se oblikuje prednostna lista A, upravičenci pa niso zavezani k plačilu varščine ali lastne udeležbe. Stanovanja se bodo dodeljevala glede na vrstni red na prednostni listi, velikost gospodinjstva, površinske normative in razpoložljiva stanovanja.

Obrazec vloge bo od 29. 5. 2026 do vključno 30. 6. 2026 na voljo v sprejemni pisarni Občine Vrhnika in na spletni strani Občine Vrhnika. Prosilci vlogo z zahtevanimi dokazili oddajo na način in v roku, določenem v javnem razpisu. Javni razpis, obrazec vloge in dodatne informacije za prosilce so objavljeni v spodnji dokumentaciji, pod dokumentacijo pa so objavljena tudi pogosta vprašanja in odgovori. Dodatne informacije v zvezi z razpisom so na voljo na telefonski številki 01 755 54 21 ali po elektronski pošti na naslovu nina.blagojevic@vrhnika.si.

Pogosta vprašanja in odgovori – Javni razpis za oddajo javnih najemnih stanovanj v najem

Opomba: Odgovori na pogosta vprašanja so informativne narave in so namenjeni lažjemu razumevanju javnega razpisa. V primeru nejasnosti oziroma dvoma veljajo določbe javnega razpisa in veljavnih predpisov.

1. Kdo se lahko prijavi na razpis?

Na razpis se lahko prijavi prosilec, ki je polnoleten, poslovno sposoben, ima stalno prebivališče v občini Vrhnika in izpolnjuje pogoje glede državljanstva oziroma druge zakonske podlage, dohodkov, premoženja in stanovanjskega statusa.

Prijavi se lahko državljan Republike Slovenije. V določenih primerih se lahko prijavijo tudi druge osebe, če tako določa zakon, na primer repatriirane osebe, osebe z ustreznim statusom po izbrisu iz registra stalnega prebivalstva in ob izpolnjevanju pogojev vzajemnosti tudi državljani Evropske unije z dovoljenjem za stalno bivanje v Republiki Sloveniji.

2. Ali morajo biti državljani Republike Slovenije tudi vsi člani gospodinjstva?

Ne. Pogoj državljanstva oziroma druge zakonske podlage za prijavo mora izpolnjevati prosilec, torej oseba, ki odda vlogo. Člani gospodinjstva se upoštevajo pri dohodkih, premoženju, lastništvu stanovanja in velikosti gospodinjstva.

3. Kje dobim obrazec vloge?

Obrazec vloge bo od 29. 5. 2026 do vključno 30. 6. 2026 na voljo v sprejemni pisarni Občine Vrhnika in na spletni strani www.vrhnika.si.

Obrazec na spletni strani ni elektronski obrazec za neposredno spletno oddajo. Namenjen je tiskanju, izpolnitvi in podpisu.

4. Do kdaj moram oddati vlogo?

Vlogo je treba oddati najkasneje do torka, 30. 6. 2026. Če vlogo oddate po elektronski pošti, se za pravočasne štejejo vloge, ki bodo na elektronski naslov razpisi@vrhnika.si prispele najkasneje do 30. 6. 2026 do 23.59.

5. Kako lahko oddam vlogo?

Vlogo lahko oddate osebno v sprejemni pisarni Občine Vrhnika, priporočeno po pošti ali po elektronski pošti na naslov razpisi@vrhnika.si.

Če vlogo pošljete po elektronski pošti, mora biti vloga natisnjena, izpolnjena, lastnoročno podpisana in skenirana skupaj z dokazili.

6. Ali si lahko sam izberem stanovanje?

Ne. Stanovanja se dodeljujejo glede na vrstni red na prednostni listi, velikost gospodinjstva, površinske normative in razpoložljiva stanovanja.

7. Za koliko časa se sklene najemna pogodba?

Najemna pogodba se sklene za nedoločen čas.

8. Ali je treba plačati varščino?

Ne. Po tem razpisu se oblikuje samo prednostna lista A, zato upravičenci ne plačajo varščine ali lastne udeležbe.

9. Koliko znaša najemnina?

Najemnina je neprofitna. Informativne višine najemnin za posamezna stanovanja so navedene v razpisu. Najemnina se lahko med trajanjem najemnega razmerja usklajuje skladno z veljavnimi predpisi.

10. Ali se lahko najemnina kasneje spremeni?

Da. Najemnine se bodo v času trajanja najemnega razmerja usklajevale skladno z veljavnimi predpisi, spremembo vrednosti točke ter drugimi elementi, ki vplivajo na izračun neprofitne najemnine. Prav tako bo Občina Vrhnika med trajanjem najemnega razmerja preverjala, ali najemnik še izpolnjuje dohodkovne in premoženjske pogoje.

11. Ali lahko zaprosim za subvencijo najemnine?

Da. Če izpolnjujete pogoje, lahko subvencijo najemnine uveljavljate pri pristojnem centru za socialno delo.

12. Kakšni so dohodkovni pogoji?

Upoštevajo se dohodki vseh članov gospodinjstva v letu 2025. Skupni letni dohodek gospodinjstva se preračuna na mesečni znesek, tako da se deli z 12. Ta mesečni znesek ne sme presegati meje, ki je glede na število članov gospodinjstva navedena v javnem razpisu.

13. Ali moram priložiti plačilne liste?

Plačilnih list praviloma ni treba priložiti, če Občina Vrhnika podatke lahko pridobi iz uradnih evidenc. Lahko pa jih priložite zaradi hitrejše obravnave.

Obvezno pa morate priložiti dokazila o izplačanih neto plačah v letu 2026 do dneva oddaje vloge, če prosilec oziroma član gospodinjstva v letu 2025 ni imel dohodkov iz delovnega razmerja.

14. Ali moram navesti premoženje v tujini?

Da. Izpolniti morate izjavo o premoženju v tujini. Če premoženja v tujini nimate, to označite v izjavi.

15. Ali moram navesti neobdavčljive dohodke?

Da. Izpolniti morate izjavo o morebitnih neobdavčljivih dohodkih in prejemkih. Če jih niste imeli, to označite v izjavi.

16. Katere priloge so obvezne?

Obvezne priloge so: izpolnjena in podpisana vloga, dokazilo o stanovanjskem statusu, izjava o neobdavčljivih dohodkih, izjava o premoženju v tujini, izjava o seznanitvi z obdelavo osebnih podatkov, izjava o plačanih obveznostih iz prejšnjih najemnih razmerij oziroma pri bivalni enoti tudi iz obstoječega najemnega razmerja ter dokazilo o plačilu ali oprostitvi plačila upravne takse.

17. Kaj je dokazilo o stanovanjskem statusu?

To je dokazilo, s katerim izkažete, kje in kako trenutno živite. To je lahko najemna pogodba, podnajemna pogodba, izjava osebe, pri kateri prebivate, dokazilo o bivanju v bivalni enoti, varni hiši, materinskem domu, študentskem domu ali drugo ustrezno dokazilo.

18. Kaj če nimam vseh dokazil?

Vlogo oddajte pravočasno. Če bo vloga nepopolna, vas lahko Občina Vrhnika pozove k dopolnitvi. Če vloge ne dopolnite z obveznimi prilogami, se lahko zavrže. Če ne priložite dokazil za dodatne točke, se te okoliščine ne bodo upoštevale.

19. Koliko znaša upravna taksa in kje jo plačam?

Upravna taksa znaša 22,60 EUR. Plačate jo lahko na račun Občine Vrhnika, naveden v razpisu, ali v sprejemni pisarni Občine Vrhnika v času uradnih ur. Če takso plačate v sprejemni pisarni ob oddaji vloge, dokazila o plačilu ni treba posebej prilagati.

20. Katere prednostne kategorije se upoštevajo?

Upoštevajo se mlajši odrasli in mlade družine, najemniki denacionaliziranih stanovanj, starejši od 65 let, družine z večjim številom otrok, enostarševske družine ter invalidi in družine z invalidnim članom.

21. Ali se prednostne kategorije seštevajo?

Da. Če izpolnjujete pogoje za več prednostnih kategorij, se točke seštevajo. Pri stanovanjskem statusu pa se upošteva samo tisti status, ki prinese največ točk.

22. Kako bom obveščen o odločitvi?

Vsak prosilec bo prejel odločbo o uvrstitvi ali neuvrstitvi na prednostno listo. Če se z odločbo ne strinja, lahko vloži pritožbo v roku 21 dni od prejema odločbe.

23. Ali bom po oddaji vloge takoj dobil stanovanje?

Ne. Najprej bo občina pregledala vloge, preverila pogoje in izdala odločbe. Stanovanja se bodo dodeljevala po zaključku postopka glede na vrstni red na prednostni listi in razpoložljiva stanovanja.

24. Kaj če živim pri starših, sorodnikih ali prijateljih?

Če živite pri starših, sorodnikih ali prijateljih, morate to označiti pri stanovanjskem statusu in priložiti izjavo lastnika, najemnika oziroma osebe, pri kateri prebivate.

25. Ali moram v vlogi navesti vse člane gospodinjstva?

Da. V vlogi morate navesti vse osebe, ki bodo skupaj s prosilcem uporabljale javno najemno stanovanje. Člani gospodinjstva se upoštevajo pri dohodkih, premoženju, velikosti gospodinjstva in primernosti stanovanja.

26. Ali moram izpolniti izjavo o neobdavčljivih dohodkih, tudi če jih nisem imel?

Da. Izjava o neobdavčljivih dohodkih in prejemkih je obvezna priloga. Če takšnih dohodkov oziroma prejemkov niste imeli, to označite v izjavi.

27. Kaj če ponujenega stanovanja ne sprejmem?

Če upravičenec zavrne dodeljeno primerno stanovanje, se ne odzove na ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe, stanovanja po podpisu najemne pogodbe ne prevzame ali izjavi, da stanovanja ne potrebuje oziroma ne želi več, se črta s seznama upravičencev.

28. Kako dolgo velja prednostna lista?

Prednostna lista velja do objave novega razpisa.

29. Kaj se zgodi s staro prednostno listo iz leta 2015?

Z dnem objave tega javnega razpisa preneha veljati prednostna lista, oblikovana na podlagi javnega razpisa z dne 15. 10. 2015. Osebe, ki so bile na stari listi, morajo za sodelovanje v novem postopku oddati novo vlogo. Če izpolnjujejo pogoje, se jim lahko upošteva prednostna kategorija, določena v javnem razpisu.

30. Kje dobim dodatne informacije?

Dodatne informacije so na voljo na telefonski številki 01 755 54 21 ali po elektronski pošti na naslovu nina.blagojevic@vrhnika.si.